Tư vấn đầu tư có lời vào dự án căn hộ Venita phú hữu giá rẻ ngay tại quận 11

Diễn đàn làm Đẹp  Mô hình “mua sở hữu - cho thuê” thường lựa chọn cách “cho thuê giá cao” trong những năm đầu, tranh thủ nhà trọ còn mới, chưa xuống cấp để đẩy nhanh thời gian thu hồi vốn.
Để cho thuê giá cao, chất lượng phải tương xứng. Nên mô hình này lựa chọn kinh doanh phân khúc nhà trọ cao cấp là phù hợp nhất.
Xem thêm các bài viết về đầu tư dự án của chúng tôi tại dự án căn hộ The Centennial.
Mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê hiện đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư cá nhân. Đặc biệt tại những thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội… Do nhu cầu nhà trọ rất lớn. Một câu hỏi được đặt ra: “Làm sao kinh doanh nhà cho thuê hiệu quả, giữa “rừng” nhà trọ – phòng trọ cho thuê như hiện nay?”.
Khi lựa chọn mô hình “Mua đất Xây nhà trọ cho thuê” thì vốn bỏ ra sẽ cao nhất trong ba mô hình, vì vậy thời gian thu hồi vốn kinh doanh nhà cho thuê thường sẽ kéo dài lâu.

Xem thêm các bài viết về đầu tư dự án của chúng tôi tại dự án venita khang điền phú hữu.

Theo mặt bằng chung, giá đất ở các khu vực trung tâm như quận 1, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận dao động trong khoảng từ 50-150 triệu/m2, chi phí hoàn thiện cho mỗi mét vuông là 4-5,5 triệu/m2, giá cho thuê mỗi năm thu về đạt từ 5-6%.
Nếu đầu tư nhà trọ theo phương án xây dựng trên quỹ đất có sẵn thì thời gian thu hồi vốn rút ngắn đáng kể.
Tùy theo vị trí đất: vùng ven hay nội thành, sẽ lựa chọn phân khúc kinh doanh nhà cho thuê phù hợp với đặc điểm đối tượng dân cư, sao cho đạt được tỷ suất lợi nhuận cao nhất.
Xem thêm các bài viết về đầu tư dự án của chúng tôi tại dự án căn hộ Alpha Hill Cống Quỳnh.
Đối với mô hình này, giá thuê mỗi năm thu về đạt khoảng 10-12%.
Trong bất kỳ mô hình kinh doanh nào, cũng cần nên tận dụng đòn bẩy tài chính để tối đa hóa tỷ suất lợi nhuận. Trên thế giới, tất cả các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản thành công:
Không bao giờ sử dụng hết 100% tiền của bản thân cho một thương vụ kinh doanh.
Tỷ phú bất động sản Mỹ Donald Trump cũng chỉ bỏ ra 20% vốn trong một thương vụ, dù ông có cả đống tiền mặt trong tay.
Hiện nay, phần lớn các nhà kinh doanh bất động sản, đều sử dụng đòn bẩy tài chính rất hiệu quả từ vốn vay ngân hàng.