Chọn mua nhà nguyên căn không hay là dùng vốn nhàn rỗi đem đi thuê?

Diễn đàn làm Đẹp  bản tính của việc thuê hay mua chung cư có thể nói là hoàn toàn khác nhau, nhưng nhìn chung lại, cả hai phương án đều bảo đảm bạn sẽ có một mái nhà để trở về, để gầy dựng tổ ấm. thực tiễn là, không một ai có thể vỗ ngực khẳng định bạn sẽ hạp với tuyển lựa nào hơn. Khi tư tưởng “Tôi muốn sở hữu” đã ăn sâu vào tư tưởng của người Việt, thì việc đưa ra quyết định rất khó khăn. Thế nhưng, cũng đừng nên quá cảm tính mà hãy cân nhắc thật kĩ các xu hướng và tình hình bất động sản trước khi đưa ra quyết định.

Có nên bỏ tiền mua chung cư không?

Theo Chợ Tốt, việc lựa chọn có nên mua chung cư không hay gửi tiền nhà băng lấy tiền lời đi thuê chung cư hoặc thuê nhà riêng cần xem xét các nhân tố sau:

1. Vấn đề tiền quyết định bạn có nên mua chung cư hay không

Để làm rõ về vấn đề này chúng ta hãy thử làm một phép tính so sánh các phương án tài chính giữa việc mua chung cư hay gửi tiền ngân hàng lấy tiền lời đi thuê chung cư như sau:

giả như bạn có ý định mua căn hộ chung cư trung cấp có mức giá 1,6 tỷ đồng, và dự định trả trước 50% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ tiến hành vay thế chấp nhà băng với kỳ hạn 15 năm với mức lãi suất làng nhàng 12%/năm trong suốt hạn vận vay. Giả định trong suốt kỳ hạn vay, khách hàng không trả tiền trước kỳ hạn, như vậy sau 15 năm tổng hoài cho việc mua căn hộ sẽ vào khoảng 2,5 tỷ đồng.

Trường hợp bạn dùng số vốn nhàn rỗi gởi tiền trong ngân hàng để lấy tiền thuê chung cư quận 4 trong thời kì 15 năm, giá thuê một căn hộ nhàng nhàng bây giờ ngả nghiêng từ 6 – 7 triệu đồng/tháng, tỷ lệ tăng giá được Giả định 2%/năm, thì sau 15 năm tổng phí tổn thuê căn hộ khoảng 1,5 tỷ đồng.

Như vậy, rõ ràng là số tiền phải bỏ ra thuê căn hộ giá rẻ có vẻ có lí hơn so với phương án mua nguyên căn. Tuy nhiên cần phải lưu ý khi thuê chung cư sẽ không có quyền sở hữu, mua bán hay thế chấp căn hộ để vay tiêu dùng, hoạt động kinh dinh tại các nhà băng…

ngoại giả, sau 15 năm nếu bạn tiếp kiến thuê thì số tiền phải chi ra sẽ còn tiếp chuyện tăng lên, còn nếu mua nhà thì sau 15 năm bạn sẽ không phải mất thêm đồng nào mà quan yếu hơn là tính từ ngày giao nhà, bạn còn có thể cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập trả nợ. Ngoài ra, tùy chất lượng và vị trí căn hộ mà giá trị tài sản sẽ còn gia tăng theo thời gian.

Vì nhiều mặt hạn chế nên việc thuê nhà thường ít được ưa thích hơn và chỉ được lựa chọn khi người có nhu cầu không thể mua nhà, hoặc đây là phương án cho những người nhập cư về tỉnh thành, chưa có nguồn tài chính.

2. ý kiến sống cá nhân của mỗi người tác động đến quyết định mua chung cư

Bỏ qua các vấn đề về tài chính và quan hoài nhiều hơn về các vấn đề cá nhân chủ nghĩa, gia đình. Nếu bạn là một người đã lập gia đình, ngại đổi thay, muốn một cuộc sống ổn định và có tư tưởng “an cư lập nghiệp” thì nên chọn mua nhà chung cư mini giá rẻ thay vì đem tiền gửi ngân hàng và lấy lời đi thuê chung cư. ngoại giả, việc sở hữu một căn nhà riêng sẽ bảo đảm cho bạn sự độc lập, niềm kiêu hãnh vì chứng tỏ tiềm lực tài chính ổn định và chắc chắn.

Nếu thuê nhà, bạn sẽ có nguy cơ đối mặt với rất nhiều phiền phức: thời hạn thuê nhà (khó có thể tìm được nơi cho thuê trong thời gian dài 10 năm 15 năm), có thể bạn sẽ phải chuyển chỗ ở nhiều lần nếu không tìm được nơi hạp và cho thuê dài hạn, chủ nhà có thể ép người thuê phải chuyển đi khi họ muốn lấy lại tài sản hoặc đột ngột tăng giá thuê nhà, sự tây riêng và tự do của người thuê cũng bị hạn chế, không được tự ý sửa chữa căn hộ… Trong những trường hợp như vậy thì bạn nên suy nghĩ nhiều đến việc mua nhà chung cư thay vì thuê nhà riêng.

Tuy nhiên, nếu bạn là người trẻ tuổi, chưa lập gia đình và không ngại đổi thay thì các vấn đề khi thuê chung cư hoặc nhà riêng có thể sẽ không ảnh hưởng nhiều đến bạn. Bạn có thể thoải mái giữa 2 tuyển lựa mua nhà hay thuê nhà chung cư.

3. nhịp đầu tư khác

Nếu bạn là một người có đầu óc, tư duy kinh dinh nhạy bén thì bạn cũng nên cân nhắc sử dụng dòng vốn nhàn rỗi sao cho hiệu quả nhất. giả như với 800 triệu, bạn có thể dùng để đầu tư vào một số dự án kinh doanh khác như kinh dinh quán ăn bình dân, mở một quán cà phê nhỏ hoặc thậm chí bạn có thể mở một công ty của chính mình. Các dự án kinh doanh của bạn có thể giúp cho số vốn ban sơ của bạn tăng lên một cách đáng kể và nếu mọi chuyện thuận lợi thì sau 5 – 8 năm bạn có thể sẽ có một căn nhà chung cư hợp ý hơn, cao cấp hơn so với căn nhà mà bạn có thể mua ban đầu.

Tóm lại, mặc dù gửi tiền nhà băng là một giải pháp an toàn và xét về mặt tài chính thì thuê nhà có thể có lợi hơn chút ít. dù rằng vậy, chọn phương án thuê hay mua căn hộ chung cư vẫn còn phụ thuộc vào nhiều nguyên tố khác. Điều quan trọng nhất vẫn là nhu cầu của bạn: bạn đã đủ khả năng tài chính để mua nhà hay chưa? Bạn thích có lối sống như thế nào? Và liệu còn có dịp đầu tư nào tốt hơn đáng để bạn bỏ tiền vào không?

Bạn có thể tìm hiểu thêm về thị trường nhà đất hoặc nhà cho thuê trên trang tin Chợ Tốt trước khi quyết định mua bất động sản nào. Cuối cùng, mọi thứ tùy thuộc vào quyết định của bạn và hãy tin tưởng.# vào quyết định của bản thân.