Diễn đàn làm Đẹp “Quả táo chua” là cái tên khách hàng dùng để nói về thuê chung cư Hà Đô park view, bởi chung cư này đẹp, hiện đại và tiện nghi, nhưng lại vô cùng khó có thể thuê được bởi những chính sách giao dịch phức tạp. Nếu công ty môi giới bất động sản tìm cách giúp chủ đầu tư khi gặp khó khăn, sẽ tốt hơn nếu nó trợ cấp hoặc giúp đỡ việc cho thuê căn hộ trực tiếp thay vì giúp đỡ gián tiếp thông qua công ty môi giới bất động sản khác. Tuy nhiên, ngay cả khi các chủ đầu tư chung cư cao cấp nhận ra điều này, bản chất con người sẽ khiến cho chủ đầu tư khỏe mạnh khó mà nhẫn tâm đối với các ốm căn hộ yếu (mặc dù diều đó xảy ra ở một sô" chung cư). Do đó, sự tồn tại của chủ đầu tư có thể âm thầm phá hoại các chung cư cao cấp khỏe mạnh hơn. NHỮNG YÊU CẨU QUẢN LÝ KHÁC NHAU CỦA CHUNG CƯ HÀ ĐÔ Các chủ đầu tư có thể khác nhau về cơ cấu, công nghệ và quản lý mặc dù chúng có quan hệ theo cho thuê căn hộ chung cư. Chẳng hạn, cho thuê căn hộ giá rẻ và căn hộ cao cấp là rất khác nhau; một ngành bất động sản thì đòi hỏi vốn cực lớn trong khi ngành kia đòi hỏi giám sát chặt chẽ và phi tập trung về dịch vụ cho thuê và marketing. Cho thuê căn hộ là khác nhau về căn bản. Hiểu được cách quản lý một chung cư kinh doanh khác có thể là một chi phí lớn của sự thiết kế căn hộ và có thể là một rủi ro lớn của quyết định cho thuê. Một chủ đầu tư quản lý tốt hoạt động cho thuê của một căn hộ trong chuỗi chung cư cao cấp có thể không thế quản lý hiệu quả một đơn vị khác. Do đó, sử dụng một cách cho thuê giống nhau và một nhóm công ty môi giới bất động sản giống nhau có thể sê có tác dụng ngược đôi với các đơn vị liên quan theo chiều dọc. Tuy nhiên, bởi vì các căn hộ tại chung cư Hà Đô liên quan theo chiều dọc giao dịch kinh doanh cho thuê căn hộ với nhau, có một xu hướng cho rằng chúng giống nhau theo quan điểm quản lý khi cho thuê. Cơ cấu tổ chức, quản lý, khuyến khích, dự toán khi cho thuê căn hộ và nhiều kỹ năng quản lý khác từ ngành bất động sản chính được áp dụng bừa bãi cho ngành đầu nguồn hoặc cuối nguồn.
