Để kiếm lời từ bất động sản, hãy nghiên cứu kỹ những qui định của chính phủ

Diễn đàn làm Đẹp  Để kiếm lời từ địa ốc, hãy nghiên cứu kỹ những qui định của chính phủ, của tư nhân và một số qui định của giao kèo chi phối nhà đất của chúng mình (hoặc một số bâ't động sản chúng ta đang xem xét để tậu). Hiểu biết của chúng ta sẽ khiến cho lợi cho chúng ta theo hai thuê căn hộ dolphin cách: (1) chúng ta sẽ tận dụng được hết một số thời cơ đầu tư thu rộng rãi lợi nhuận mà người tương đốic bỏ lỡ, và (2) chúng mình sẽ lách qua được một số rắc rô'i mà những người hơic sa vào. Dưới đây là một vài luật chính yếu chi phôi bâ't động sản của bạn: ■Hiệp hội Chủ SỞ hữu nhà ở. ■Các hợp đồng tư nhân, chẳng hạn như hợp đổng thế chấp, hợp đổng cho thuê, các chính sách bảo hiểm, quyền đi qua hoặc quyền xây dựng trên đất của người hơic. Các chính quyền (liên bang, bang, hạt, thành phô). Đưong nhiên, một vài hạn chế này không chi chi phối địa ốc của chúng ta mà chúng còn chi phối cả bất động sản của người hàng xóm và khách thuê nhà thuê nhà ở của bạn. Bạn có cách tin tưởng sử dụng một số điều luật này để ngăn ko cho người tương đốic sở hữu hành động làm cho kém chất lượngm giá trị nhà đất của chúng ta. Ví dụ, luôn tin tưởng dùng một số qui định này đê’ kiểm soát một vài hàng xóm bâ't hảo hoặc để chinh lý một số khách www.chungcưgreenpark.vnthuê nhà ở rắc rối. Ngoài chính quyền thành phô) chính quyền bang và chính quyền liên bang, các giới chức điều hành quản lý tư nhân cũng ban hành những điều lệ, qui định và luật pháp mà tòa án sẽ thi hành. Các giới chức điều hành quản lý tư nhân này cũng đánh thuế, lọc, xử phạt và thu lệ phí tổn từ những công dân của họ. Với một vài qui định và điều luật này, tòa án sẽ buộc chủ sờ hữu nhà đất phải cần nộp phạt đây đủ. Nếu ko nộp phạt, giới chức điều hành quản lý tư nhân có cơ hội tịch biên tài sản của một vài chủ có địa ốc chây ì ấy.




Vậy một số cơ quan điều hành quản lý tư nhân nào có quyền lực này? Đó là một số hiệp hội chung cư sở hữu tư nhân, hợp tác xã và phân khu. Ngày nay, hơn 35% nhà ở ở tại Mỹ và Canada chịu sự quản lý của thuê căn hộ mipec những hiệp hội chủ mang nhà ở (HOA). Mặc dù rằng các HOA thường hoạt động kết quả tốt, nhưng đừng bao giờ cho rằng sự ôn hòa, có nhiệm vụ và nguyên tắc tài chính luôn thắng thế trong cộng đổng chủ có và cư dân như vậy.