Dự Án Vincity Đổ Bộ Vào Thị Trường Bất Động Sản Cả Nước Những Ngày Cuối Năm 2018

Diễn đàn làm Đẹp  Năm 2016, chủ đầu tư Vingroup ban bố thông tin đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở mang Vincity. Chiến lược mà tập đoàn bất động sản Vingroup này đặt ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại những tỉnh, thành phố lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Bạn đọc quan tâm giá bán vui lòng xem tại: ecogreensaigonxuanmai com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/

Dựa theo Tập Đoàn Vingroup, tuy là dự án công trình bình dân nhưng dự án căn hộ VinCity vẫn mang hạ tầng khu tiện ích và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại các thị thành to là Hà Nội và TP.HCM những dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở những quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành các khu đô thị vệ tinh, giảm tập kết dân số và hạn chế ùn tắc giao thông cho những khu vực trung tâm của 2 thành phố to nhất cả nước.

Vốn sở hữu truyền thống lớn mạnh các tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời điểm ấy, có thể nói việc Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup công bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng sức sống mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng đến người dùng với mức thu nhập tầm trung cao”. Dẫu vậy, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông tin chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai nhưng ngay từ năm 2017 trên mạng đã xuất hiện thông tin nhận đặt chỗ căn hộ.



Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày công bố thông tin, dự án trước tiên sở hữu thương hiệu Vincity của Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện với tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội với quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park phân phối những căn hộ có diện tích từ 28-75m2. Khách hàng đặt mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank hỗ trợ gói giải pháp linh hoạt, chỉ cần trả từ 3,9 triệu đồng/tháng.

Trong khi đấy tại TP.HCM, dù mới đang trong công đoạn san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho 1 cuộc đấu ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo một số thông từ những sale môi giới, Vincity Q9 mang quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến khi hoàn thành một phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ mang giá từ 700 triệu đồng/căn.

Trong những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực triển khai khu căn hộ Vincity quận 9- luôn sôi động bởi hàng trăm môi giới thường trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi quảng bá về dự án cho người qua đường.

Giới chuyên gia bất động sản đánh giá và nhận định, việc TĐ Vingroup nhảy vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra cứ liệu cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện tại thì có 40% hộ gia đình ở thành phố mang mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% có mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá Tốt sẽ còn tăng cao cho tới 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ ngày càng ác liệt khi nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu chuẩn bị vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm.

Nhìn ở góc độ nguồn cung , với khoảng 60.000 dự án VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng 1 tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Vì vậy, thị trường sẽ thanh lọc các chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi những chủ đầu khác mang đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với siêu dự án VinCity.

Nhìn ở góc độ thị trường, trước Tập Đoàn Vingroup đã có nhiều doanh nghiệp làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được rộng rãi đối tượng người có thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là những cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và 1 số công ty khác sở hữu quy mô nhỏ hơn.

Hiện tại dự án khu căn hộ Vincity Q9 chưa có thông tin lớn mạnh để đưa ra những so sánh cụ thể. Nhưng nếu nhìn vào các dự án quy mô to mà Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược tăng trưởng của dự án sẽ rất khác biệt so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, Chủ Đầu Tư Vingroup có chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, Tập Đoàn BĐS Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, những khu tiện ích thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khối tiện ích cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, CĐT Vingroup này tránh sự tham dự của những nhà đầu tư thứ cấp khác.

Hiện tại thì bên phía chủ đầu tư bất động sản Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án Vincity Grand Park Quận 9 đang rất lôi cuốn được rất nhiều nhà đầu tư, quý khách hàng ngay bây giờ có thể lựa chọn cho mình những kiểu đầu tư hoặc mua để ở thông qua việc nhận giữ chỗ thiện chí để bảo đảm nhu yếu mua để ở hay đầu tư của mình.

Nội dung trích dẫn từ site: www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/