Hậu phiên đấu giá, các doanh nghiệp đều có xu hướng bỏ cọc?

Diễn đàn làm Đẹp  Theo lời ông Lê Duy Minh – Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM tại buổi sơ kết tháng 1 tổ chức vào sáng 8.2, Phòng Quản lý đất (thuộc Cục Thuế) báo cáo chứng từ trên hệ thống thuế chưa ghi nhận số tiền sử dụng đất từ 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất khu đô thị Thủ Thiêm. Cơ quan thuế vẫn đang chờ thêm thông tin từ phía Kho bạc Nhà nước.

Theo quy định trước ngày 6.2, các doanh nghiệp đấu giá thành công đất Thủ Thiêm phải nộp 50% tiền sử dụng đất và nộp đầy đủ 37.364 tỉ đồng trước thời hạn ngày 6.4. Riêng ba doanh nghiệp sở hữu phần diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ cần nộp thêm 1,5 tỉ đồng lệ phí trước bạ.


giá đất Thủ Thiêm đạt kỷ lục qua phiên đấu giá.

Tuy nhiên, Công ty Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã xin bỏ cọc lô đất 3-12 vào ngày 10/1 thông qua tâm thư gửi đến Cục thuế TP.HCM. Đến ngày 28/1, công ty này gửi văn bản với nội dung chính thức xin chấm dứt hợp đồng mua bán.

Tiếp đó, chiều ngày 8/2, Cục thuế TP.HCM đã nhận được văn bản của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh, đề nghị sẽ không triển khai dự án trên lô đất 3-9 thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) vì lý do tình hình dịch Covid-19 đ ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh, nên hiện tại khả năng tài chính không đủ để đầu tư.

Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2) nộp 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.

Còn lại, Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2) nộp 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, cho đến hiện tại chưa có doanh nghiệp nào đóng tiền.

Theo quy định, nếu quá thời hạn thanh toán các đợt 1, đợt 2 thì doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp thêm phí tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế.

Khi vượt thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà doanh nghiệp trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá sẽ bị xem là vi phạm hợp đồng mua bán. Sau đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường trình UBND TPHCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Cá nhân/Tổ chức trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ bị hủy kết quả đấu giá và không thể nhận lại tiền đặt trước. Tất cả số tiền đặt cọc này sẽ được nộp vào ngân sách nhà nước.

Ông Lê Duy Minh, Cục trưởng Cục Thuế TPHCM, cho biết hiện nay Cục Thuế đang chịu áp lực về việc xem xét khả năng tài chính của các doanh nghiệp tham gia đấu giá đất. Bên cạnh 2 lô đất có giá trị lớn nhất tại buổi đấu giá đã xin bỏ cọc, còn lại 2 lô đất với giá trị khoảng 8.000 tỷ đồng thì Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega vẫn chưa nộp thêm phần tiền theo quy định, ngoài phần đã đặt cọc.