Diễn đàn làm Đẹp Vào tháng 11 năm 1996, Robert Shiller (tác giả của cuôn Irrational Exuberance - Sự.Hào hứng vô lý) bắt đầu có bài phê bình dài kì về sự điên cuồng trong thị trường chứng khoán. Thậm chí vào năm 1996, giá cổ phiêu vượt quá xa lợi nhuận và cổ tức của tại vìanh nghiệp. Tuy nhiên, những chỉ sô'của thị trường chứng khoán to vẫn nâng cao vọt đến tận đẩu năm 2000. Thậm chí như vậy thuê chung cư xuân thủy nhưng ý tới năm 2003, một số nhà ở đầu tư quyên lòng đến một vài cảnh báo của Schiller vào năm 1997 hoặc 1998 (và chuyên tiền đầu tư từ cổ phiếu sang trái phiếu hoặc địa ốc) đã bỏ xa các nhà đầu tư không sửa đổi chiêh lược đầu tư của chính mình. CHI PHÍ VẬN HÀNH MỘT DOANH NGHIỆP Tại sao những nhà ở sản xuâ't dệt may New England thòi trước lại chuyển nhà máy của họ xuống miền Nam? Tại sao nhiều doanh nghiệp kỹ thuật ở Silicon Valley lại chuyển cả hoặc một phần doanh nghiệp của họ tới đô thị Austin, thủ phủ của bang Texas? Tại sao nhà ở xuất bản John Wiley & Sons, Inc., vừa rồi chuyển trụ sở chính có từ lâu đời ở 605 Third Avenue, Thành phố New York đêh khu tổ hợp văn phòng mới nằm bên kia sông Hudson, thuê nhà chung cư 165 thái hà đô thị Hoboken, bang New Jersey? Tại sao những nhà kinh vì thếánh bâ't động sản hiểu biết lại dự đoán được mức nâng cao vọt nhân công trong lĩnh vực kho vận và phần phôi dọc theo con đường hành lang 1-4 nối Daylớnna Beach, bang Orlantại vì mang Tampa-St. Petersburg, bang Florida? Tâ't cả là bởi chi phí. Những nơi mới cho phép fakem chi phí điều hành doanh nghiệp. Doanh nghiệp và việc làm chuyển tới những thành phố, các bang và các nước có phí phải chăng hon Trên thương trường cạnh giành giật thuê chung cư ban cơ yếu chính phủ cao ở cấp quốc gia và quốc tê' thì những tổ chức lớn luôn mua kiêm các vị trí kinh vì thếanh fakem được chi phí cho nhân công, chuyển vận, bâ't động sản, năng lượng và thuế má. Ngoài ra, họ còn xét xem một vài ưu đãi nào mà chính phủ có mẹo hay dành cho họ, chẳng hạn như đào tạo lao động, cung câp tài chính mang lãi suâ't thâp và miễn nháim thuế.
