Mấu chốt phát triển đô thị và giải quyết bài toán nhà ở tại TP HCM

Diễn đàn làm Đẹp  Theo các chuyên gia, để giải quyết về bài toán nhà ở tại trung tâm, hạ tầng giao thông là điểm mấu chốt cần tập trung ưu tiên giải quyết.
Nâng cấp hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng
Ngày 6/1, tại hội thảo "Phát triển các mô hình đô thị và Bài toán nhà ở", vấn đề về phát triển hạ tầng vùng TP HCM và các tỉnh thành phía Nam một lần nữa được đề cập và nhấn mạnh tầm quan trọng trong bài toán hạ tầng đối với sự phát triển đô thị. Phát biểu tại hội thảo, ông Phạm Hoài Chung - Phó Viện trưởng - Viện Chiến lược và Phát triển Giao thông vận tải, Bộ Giao thông Vận tải đánh giá cao tính chất quan trọng hạ tầng đối với sự phát triển kinh tế của khu vực.
https://batdongsanban24h.com.vn/du-an/the-sol-city-nam-sai-gon_1256.html
Theo ông, để phát huy hết lợi thế của TP HCM, đảm bảo kết nối các khu vực đô thị, phát triển kinh tế xã hội, hạ tầng giao thông cần được tập trung ưu tiên đầu tư, giải quyết các điểm nghẽn kết nối, giảm áp lực hạ tầng, hướng đến sự phát triển bền vững của đô thị.
Ông Phạm Hoài Chung - Phó Viện trưởng - Viện Chiến lược và Phát triển Giao thông vận tải trình bày tham luận tại hội thảo.
Ông Phạm Hoài Chung - Phó Viện trưởng - Viện Chiến lược và Phát triển Giao thông vận tải trình bày tham luận tại hội thảo.
Hiện, các công trình giao thông trọng điểm như Dầu Giây - Long Thành với tổng chiều dài 43 km, quy mô 6-8 làn đã xây dựng giai đoạn một (4 làn), được đề xuất mở rộng lên thành 10-12 làn để đảm bảo lưu lượng giao thông. Tuyến Bến Lức - Trung Lương quy mô 8 làn với 40km, hiện xây dựng giai đoạn một với 4 làn xe. Năm 2014, cao tốc Bến Lức - Long Thành tiếp tục được triển khai để giảm áp lực giao thông cho quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và rút ngắn thời gian đi từ Long An đến TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu với 58km, quy mô 10 làn dự kiến sẽ đi vào khai thác vào năm 2021.
https://batdongsanban24h.com.vn/du-...-the-sol-city-nam-sai-gon-thang-loi_1555.html
Theo các chuyên gia, yếu tố hạ tầng kết nối không chỉ mang đến giá trị về giao thương cho các tỉnh phía Nam mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản, thu hút nguồn lực xã hội hóa đầu tư phát triển đô thị.
Quỹ đất - yếu tố quan trọng giải quyết bài toán tăng dân số cơ học
Bên cạnh hạ tầng giao thông, vấn đề về quỹ đất để giải quyết bài toán về tăng dân số cơ học trên địa bàn TP HCM cũng được các chuyên gia đặt vấn đề ngay trong buổi hội thảo. Theo đó, bài toán quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội để thu hút dân cư tập trung phát triển tại TP HCM cũng cần được đặt lên hàng đầu.
Trong buổi tham luận tại hội thảo, ông Nguyễn Xuân Quang (Chủ tịch Hội đồng quản trị, Công ty CP đầu tư Nam Long) cho rằng, để phát triển đô thị vấn đề phát triển quỹ đất là một trong những đề tài rất khó bởi nếu không có quỹ đất thì quy hoạch cũng chỉ trên giấy tờ. Ngoài ra, yếu tố hạ tầng xã hội, những hệ sinh thái như trường học, bệnh viện, những tiện ích tối thiểu phải có trong quy hoạch các chiến lược phát triển đô thị.
Cùng quan điểm với ông Quang, ông Nguyễn Thanh Quyền - CEO Thắng Lợi Group cho rằng, bên cạnh quỹ đất, để giải bài toán về di dân, cần phải tạo ra một môi trường đáng sống tại vùng ven. "Sản phẩm chất lượng thôi chưa đủ mà còn phải tạo ra môi trường đáng sống. Môi trường đáng sống ở đây đầu tiên là cảnh quan đáng sống, kế đến là bài toán vận hành làm sao để tạo cho người dân cảm thấy rằng đó thực sự là ngôi nhà để trở về. Thứ 3 là an ninh, cuối cùng là yếu tố khoảng cách. Chính 4 yếu tố này sẽ giải được bài toán về di dân", ông Quyền nói.
Bất động sản đô thị vệ tinh kỳ vọng bùng nổ
Để giải bài toán nhà ở cho người dân, theo các chuyên gia, trước mắt cần phát triển đa dạng các mô hình đô thị trong thành phố, các tỉnh lân cận nhằm tăng nguồn cung để người dân có thêm lựa chọn khi quyết định mua nhà. Tiếp tục đẩy mạnh phát triển đô thị gắn với nhu cầu ở của người dân theo từng khu vực. Để làm được điều đó, việc phát triển thành đô thị vệ tinh được xem là xu thế tất yếu nhằm giải bài toán về áp lực dân số ở TP HCM.
https://batdongsanban24h.com.vn/du-an/gia-ban-dat-nen-du-an-the-sol-city-nam-sai-gon_1557.html
Trong khi quỹ đất tại khu Đông và Nam Sài Gòn dần hạn hẹp, không còn đủ nguồn cung để giải quyết bài toán nhà ở thì khu Tây, nơi được xem là trầm lắng nhất tại thị trường TP HCM dần trở thành điểm đến của nhà đầu tư bất động sản nhờ sự tăng tốc đầu tư cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, yếu tố khiến khu Tây có nhiều tiềm năng thu hút đầu tư chính là quỹ đất - một trong những vấn đề then chốt trong phát triển đô thị, hình thành các thành phố vệ tinh.
Sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay tuyến đường Long Thành - Bến Lức, The Sol City trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản khu vực này khi đáp ứng đầy đủ những yêu cầu về hạ tầng kết nối, quỹ đất sạch lẫn tiện ích đi kèm. Từ The Sol City, cư dân chỉ mất mất 28 phút để đến chợ Bến Thành và 40 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất.
Dự án sở hữu tổng diện tích lên đến 103ha với độ phủ về hạ tầng giao thông, quang cảnh và tiện ích lên đến 65%, đảm bảo môi trường trong lành, gần gũi thiên nhiên. Ngoài ra, dự án có 39 tiện ích nội khu, đảm bảo đủ mọi nhu cầu giải trí - làm việc - sống của khách hàng. Dự án đang hoàn thiện giai đoạn một, cung cấp ra thị trường đủ các sản phẩm nền nhà phố, nền shophouse, shophouse, biệt thự với mức giá hợp lý.
Tâm Anh