Diễn đàn làm Đẹp Những điều khoản cần phải có thể hiện trong hợp đồng cho thuê nhà bao gồm: Điều 1: Bên A (người cho thuê) đồng ý cho Bên B (người thuê) thuê nhà để …….. (mục đích cho thuê đã được 2 bên thỏa thuận trước đó). Điều 2: Nội dung giá trị cho thuê, thời gian thanh toán. Hình thức thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản. Điều 3: Cam kết của bên thuê: Phải thực hiện đầy đủ thỏa thuận, nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong suốt thời gian thuê nhà. (Nội dung cụ thể sẽ được xác lập dựa theo sự thỏa thuận của 2 bên). Điều 4: Thời gian cho thuê và trách nhiệm thanh lý hợp đồng. Nếu một trong 2 bên muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn cần phải thông báo cho bên còn lại trước 30 ngày (bằng văn bản hoặc liên hệ trực tiếp). Nếu không thông báo trước, bên phá vỡ hợp đồng có trách nhiệm bồi thường mọi thiệt hại với bên kia do chấm dứt hợp đồng sai với quy định. Điều 5: Điều khoản thi thành. Hợp đồng có hiệu lực kể từ khi 2 bên ký kết hợp đồng có sự công chứng, chứng thực của bên thứ 3 (nếu cần thiết). Những lưu ý khi soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà Hợp đồng cho thuê nhà là văn bản không thể thiếu khi xác lập giao dịch cho thuê nhà nguyên căn. Bởi vậy, để hợp đồng thể hiện được đầy đủ nội dung cần có và mang tính hợp pháp, chủ nhà cần lưu ý một số vấn đề như sau: Hình thức: Hợp đồng cho thuê nhà phải được thể hiện bằng văn bản và chịu sự điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản. Luật có thể thay đổi theo từng thời điểm cụ thể, nên cần phải cập nhật và soạn thảo hợp đồng theo mẫu mới nhất. Công chứng và chứng thực: Quy định này đã được bãi bỏ trong Nghị quyết 52/NQ-CP. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý cho hợp đồng, vẫn nên công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà. Pháp lý và chất lượng nhà: Phải đầy đủ pháp lý và đảm bảo an toàn chất lượng đúng nội dung thể hiện trong hợp đồng cho thuê. Đơn vị thanh toán: Phải là VNĐ. Có thể thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Có thể sẽ bị vô hiệu nếu thanh toán bằng ngoại hối.
