Sau đây thông báo Hoài Đức lên quận, giá đất tăng vọt "lên trời"

Diễn đàn làm Đẹp  Một thời gian tới lúc bị thông tin huyện Hoài Đức sẽ được nâng cấp lên quận, giá đất nền cao khu vực tại đây đã nâng cao chóng mặt, tiêu biểu là xã Sơn Đồng.
Đất tăng giá theo quy hoạch
Hơn 1 năm trước, tại buổi làm việc với huyện Hoài Đức, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải đã đế ý, Hoài Đức có đế ý nguồn lực để có khả năng nâng cấp lên quận vào năm 2020.

người dân Hoài Đức siêu vui mừng trước thông tin này thông qua khi lên quận, cơ sở hạ tầng tại đây sẽ được thứ nhất tư gan cường, chứa nhiều thời cơ lớn mạnh chi phí - xã hội hơn. Hoặc đi kèm với đó, giá bất động sản cũng sẽ tăng.



đưa chúng tôi ra khu ruộng trước nhà (bám bên tỉnh lộ 79), anh Nguyễn Hữu Toàn (trú tại xã Sơn Đồng) cho biết, giá đất tại đây đã nâng cao cực kỳ nhanh chỉ trong 1 năm qua, từ 130 triệu đồng/sào lên 200 triệu đồng/sào (1 sào = 360m2). Đáng đề cập, chi phí này chỉ dùng xem đất ruộng. Phần đông đất ở đây đã được những nhà đầu tư sắm dứt điểm. Chỉ khoảng 2 năm nữa, lúc nơi đây chủ yếu thức lên quận, khu này sẽ dứt điểm đất bán.

Anh Toàn cũng cho biết, hiện đất thổ cư ở đây với các mảnh mặt con đường thoáng mát thường chứa giá khoảng 17-18 triệu đồng/m2, còn các mảnh nằm sâu phía trong ngả nghiêng khoảng từ 11-12 triệu đồng/m2. Các mảnh đất đẹp thường giá sẽ lớn hơn. Tiêu biểu, một căn nhà 39m2, mái thông qua, lớn 1,5 tầng vừa được sang tên với giá 930 triệu đồng. Xem thêm: trang trí shop theo phong cách vintage

Riêng tại ngã tư Sơn Đồng, giá đất ở mức lớn chất ngất, từ 100-110 triệu đồng/m2. Một đối tượng dân tại đây cho hay: “Dù đất chứa giá lớn ngất nghểu tuy thế nhà nào muốn bán là cũng mắc người dùng ngay”.

Phóng viên ghi nhận, đất tại ngã tư này sở dĩ chứa giá lớn cuối cùng là thông qua đây như là một khu công ty của làng nghề. Sơn Đồng là làng nghề chuyên phân phối đồ thờ. Khu vực ngã tư toàn bộ đều là các cửa tiệm công bố tác phẩm, vừa đông khách vãng lai tới tậu hàng, vừa tiện dụng cho rằng công việc nhãn hàng. Chính bởi vậy, các người dân cho thấy, giả dụ mắc đất mặt đường thì cứ vô tư hét giá, sớm muộn cũng sẽ có người dùng.

Chào bán đất dịch vụ giá rẻ
Phóng viên cũng ghi nhận được các nhịp đập khác lúc vào vai một đối tượng cần mua đất ở. Chúng tôi xẹp vào một trọng điểm môi giới bất động sản ở xã Vân Canh (cách Sơn Đồng chỉ khoảng 3km) để khám phá thực tế thì tạo thành giá đất đã chứa ít cao đổi thay.

Ông Liêm, một môi giới ở Vân Canh xem hay: “Ở đây, giá đất trong ngõ khoảng 18 triệu đồng/m2, đất mặt con đường mắc sổ đỏ khoảng 40-45 triệu đồng/m2”.

Ông Liêm còn công bố loại đất dịch mủ vụ với giá rẻ hơn, chỉ từ 13-14 triệu đồng/m2. Đây là loại đất được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để bắt đầu dự án.



Đây là phần đất mà đối tượng dân được địa phương đền bù, bù lại phần đất nông nghiệp nhiễm thu hồi (bằng 10% khoảng trống đất nông nghiệp). Tuy thế theo tìm tòi, qua vấn đề bàn giao chưa hoàn thành nên đất dịch vụ ở Vân Canh chưa được cấp sổ, do vậy dưới đây này cực kỳ dễ thắc mắc pháp lý.

Huyện Hoài Đức cũng còn cao dự án mắc tỷ lệ đối tượng vào ở yếu và bị bỏ hoang. Ví như dự án Khu thành thị HUD Vân Canh. Theo quan sát, tại đây mới chỉ lây vài hộ gia đình vào cư trú, còn các kiểu sát bên xây thô xong gần như vẫn bỏ hoang. Hoặc dự án khu nhà ở xã Tân Lập cũng đang loại bỏ hoang hay biến thành nơi chăn thả bò của cao hộ dân.