Diễn đàn làm Đẹp Cha mẹ tặng, cho con cái bất động sản là chuyện hết sức bình thường, nhưng không phải ai cũng nắm vững những điều kiện thủ tục để tiến hành tặng cho. Vậy quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào? 1. Điều kiện của đất chuyển nhượng Điều 188 của Luật Đất đai 2013. quy định “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây: a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này; b) Đất không có tranh chấp; c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; d) Trong thời hạn sử dụng đất. 2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này. 3.Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.” 2. Thủ tục chuyển nhượng đất Điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Các thủ tục để tiến hành chuyển nhượng: *Bước 1. Làm hợp đồng tặng cho Cha mẹ sẽ phải tới phòng công chứng hoặc tại UBND phường xã để làm hợp đồng tặng cho tài sản. Thành phần hồ sơ cần thiết bao gồm: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. + Hộ khẩu thường trú của Cha/mẹ và con. + Chứng minh thư nhân dân của cả cha/mẹ và con. + Giấy khai sinh của con. Bước 2. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất). Thành phần hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị chuyển quyền sử dụng đất. Tờ khai lệ phí trước bạ. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân. Hợp đồng tặng cho đã được công chứng, chứng thực. Giấy khai sinh của người con. Bước 3. Kê khai để sang tên cho con (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất). Thành phần hồ sơ bao gồm: Hợp đồng tặng cho tài sản đã có công chứng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tờ khai miễn thuế. Bản sao căn cước công dân hoặc CMTND của người con. Bước 4. Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ sang tên cho con trên Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất. Xem thêm >>> https://lawkey.vn/danh-muc-nganh-nghe-kinh-doanh-co-dieu-kien/
