Diễn đàn làm Đẹp Hoàn công, đó là phương pháp gọi của 1 thủ tục hành chính liên quan đến việc kiểm tra xây dựng của nhà nước. Thực tiễn đối với nhà tại riêng lẻ, việc hoàn công thực sự không có trắc trở về mặt pháp lý nhưng lại trắc trở về thực tiễn áp dụng. Hồ sơ này gồm các gì, hãy cùng luatsunhadathcm.com tìm hiểu! Hoàn công xây dựng là làm gì? Hoàn công hoặc hoàn công xây dựng hoặc hoàn thành dự án là một hồ sơ hành chính trong sinh hoạt xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện hai bên đầu tư, thi công đã hoàn tất công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn tất công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đấy thể hiện các đổi thay về hiện trạng nhà đất sau lúc thi công. Ngôi nhà xây dựng xong phải hoàn thiện thủ tục này trước khi khiến cho thủ tục xin cấp sổ. Hoàn công nhà ở là gì Các trường hợp cần phải hoàn công xây dựng Theo quy định ở Luật xây dựng 2014 do Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành. Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 của Chính phủ về kiểm soát công trình đầu tư xây dựng. Theo các quy định này, Nếu như xây dựng tại đô thị thì mọi trường hợp đều phải thông qua hồ sơ cấp phép xây dựng. Còn đối với nhà ở ở nông thôn thì phải là nhà tại riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì mới cần xin cấp phép xây dựng. >>> Tham khảo: thủ tục làm hồ sơ hoàn công nhà Vấn đề cần lưu ý khi tiến hành hoàn công nhà tại là gì? Hoàn công nhà ở chỉ được tiến hành lúc bên thi công đã hoàn tất việc thi công nhà ở trên thực tiễn. Lúc chấm dứt việc thi công, nhà thầu thi công nhà ở phải có bổn phận hoàn thiện tất cả các giai đoạn của việc thi công cũng như thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị những tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần dự án. Chính là thời điểm chuẩn bị diễn ra việc hoàn công nhà. Về căn bản các loại thủ tục cần phải đáp ứng khi hoàn công nhà ở không nhiều, nhưng mỗi loại giấy tờ lại tiềm ẩn những rủi ro nhất định đối với chủ nhà trong thời kỳ xin phép hoàn công. Trên đây là các thông tin căn bản nhất về hoàn công nhà ở để các bạn có cái nhìn toàn diện về vấn đề hoàn công đối với loại dự án này. Các vấn đề cần lưu ý khi làm thủ tục hoàn công nhà ở Thủ tục hoàn công theo Luật xây dựng 2014 Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng Chủ nhà xin hoàn công phải đáp ứng các loại thủ tục được quy định trong danh mục này, Tuy vậy chẳng phải mọi trường hợp xin hoàn công đều phải tuân thủ đầy đủ 8 loại thủ tục được nêu trong Thông tư 05/2015/TT-BXD. Cụ thể như sau: 1) Giấy phép xây dựng 2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với những nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có). 3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng. 4) giấy tờ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng 5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng. 6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng). 7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có). 8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, công nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về đáng tin cậy phòng cháy, chữa cháy; đáng tin cậy vận hành thang máy.” Bây giờ,trong qui định của luật pháp việc bạn làm cho trễ hoàn công thì chưa có qui định mức phạt. Nhưng, lý tưởng là thực hiện đúng theo qui định luật pháp là sau lúc hoàn thành hồ sơ thì chúng ta tiến hành khiến cho hoàn công để đảm bào khi biến đổi hiện trạng sổ hồng đúng thực tế tiện cho việc giao dịch của chủ sở hữu. >>> Tham khảo: các thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất
