Tìm hiểu về các điều khoản khi mua căn hộ ecolife capitol

Diễn đàn làm Đẹp  Chung cư ecolife lê văn lương nằm tại số 58 Tố hữu - đường lê văn lương kéo dài - Nam Từ Liêm - Hà Nội.Dự án được khởi công xây dựng tháng 8 /2015 và dự kiến bàn giao và tháng 7/2017.



CÁC ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ QUY ĐỊNH GIÁ BÁN CĂN HỘ, KINH PHÍ BẢO TRÌ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN CỦA CÁC CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN ECOLIFE CAPITOL

Tổng Giá Trị Hợp Đồng là: … đồng (Bằng chữ: ….), đã bao gồm Giá Bán của Căn Hộ, Thuế Giá Trị Gia Tăng và 2% Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung, trong đó:

1. Giá Bán Căn Hộ Ecolife Capitol = Đơn giá 1m2 x Diện tích sử dụng Căn hộ = … đồng (Bằng chữ: …). trong đó: Đơn Giá Bán của mỗi mét vuông Căn Hộ là … đồng (…)

a) Giá Bán Căn Hộ Ecolife Capitol nêu trên đã bao gồm Giá Trị Quyền Sử Dụng đất là: … đồng (Bằng chữ: …);

b) Giá Bán Căn Hộ Ecolife Capitol nêu trên chưa bao gồm Thuế Giá Trị Gia Tăng và Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung.

2. Thuế Giá Trị Gia Tăng = (Giá Bán của Căn Hộ - Giá đất được trừ để tính Thuế Giá Trị Gia Tăng) x 10% = … đồng (Bằng chữ: …);

(Giá đất được trừ để tính Thuế Giá Trị Gia Tăng được áp dụng theo quy định của pháp luật hiện hành và có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại từng thời điểm).

3. Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung Trong của Tòa Nhà = Giá Bán Căn Hộ x 2% = … đồng (Bằng chữ: …).


Tiến độ thanh toán chung cư ecolife lê văn lương

1. Thanh toán đợt 1: Khách hàng thanh toán cho chủ đầu tư 20% Tổng Giá Trị căn hộ (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% Kinh phí Bảo Trì) ngay sau khi khách hàng ký Hợp đồng Mua Bán Căn Hộ (Tổng Giá Trị này đã bao gồm tiền đặt cọc – nếu có);

2. Thanh toán đợt 2: Khách hàng thanh toán cho chủ đầu tư 10% Tổng Giá Trị căn hộ (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% Kinh phí Bảo Trì) ngay sau khi dự án thi công xong sàn tầng 5 (dự kiến tháng 01/2016);

3. Thanh toán đợt 3: Khách hàng thanh toán cho chủ đầu tư 15% Tổng Giá Trị căn hộ (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% Kinh phí Bảo Trì) ngay sau khi dự án thi công xong sàn tầng 15 (dự kiến tháng 06/2016);

4. Thanh toán đợt 4: Khách hàng thanh toán cho Bên Bán 15% Tổng Giá Trị căn hộ (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% Kinh phí Bảo Trì) ngay sau khi dự án thi công xong sàn tầng 25 (dự kiến tháng 08/2016);

5. Thanh toán đợt 5: Khách hàng thanh toán cho chủ đầu tư 10% Tổng Giá Trị căn hộ (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% Kinh phí Bảo Trì) ngay sau khi dự án thi công xong cất nóc tòa nhà (dự kiến tháng 12/2016);

6. Thanh toán đợt 6: Khách hàng thanh toán cho Chủ đầu tư 25% Tổng Giá Trị Hợp căn hộ (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% Kinh phí Bảo Trì) và 2% Kinh phí Bảo Trì phải nộp ngay trước khi bàn giao Căn Hộ (dự kiến vào tháng 7/2017);

7. Thanh toán đợt cuối: Khách hàng thanh toán cho chủ đầu tư 5% Tổng Giá Trị căn hộ (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% Kinh phí Bảo Trì) còn lại và khoản còn lại (nếu có):

a) Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày Chủ đầu tư gửi Thông Báo Bàn Giao Giấy Chứng Nhận cho khách hàng nhưng không chậm hơn thời điểm chủ đầu tư bàn giao Giấy Chứng Nhận cho khách hàng phù hợp với quy định tại Khoản 17.3 - Điều 17 của Hợp đồng; hoặc

b) Sau 30 ngày kể từ ngày chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý về Căn Hộ cho khách hàng theo quy định tại Khoản 17.4 Điều 17 của Hợp đồng.

Để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ thanh toán của khách hàng cũng như nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thực hiện thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận cho khách hàng, Các Bên thống nhất:

Tại thời điểm ký Hợp Đồng, Khách hàng được quyền lựa chọn trong số các Ngân hàng Thương mại có uy tín mà chủ đầu tư đã hỗ trợ tìm kiếm, lựa chọn (sau đây gọi là “Ngân hàng”), bao gồm:

- Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) - chi nhánh Nam Thăng Long;

- Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank) - phòng giao dịch Nguyễn Phong Sắc;

- Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB bank) - chi nhánh Trần Duy Hưng;

- Các Ngân hàng khác do Chủ Đầu Tư tiếp tục hỗ trợ tìm kiếm, lựa chọn sau này.

Các Bên và “Ngân hàng” sẽ cùng ký Hợp Đồng Hợp Tác Ba Bên/Cam Kết Ba Bên thỏa thuận liên kết quản lý tài khoản để đảm bảo việc mua bán Căn Hộ thuộc Dự Án Ecolife Capitol, theo đó, trước thời điểm bàn giao Căn Hộ tại dự án ecolife capitol là vào thời điểm thanh toán Đợt 6 (dự kiến tháng 6/2017), Bên Mua sẽ gửi khoản tiền tương ứng.

Xem thêm các dự án:
Dự án the manor central park nam vành đai 3
Dự án paragon tower phạm hùng - cầu giấy