Ưu nhược điểm của dự án dat nen marine city Quận 8

Diễn đàn làm Đẹp  khu đô thị marine city TPHCM là dự án đất nền Nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng do công ty Nam Hải (Công ty thành viên của Hưng Hưng Thịnh) làm chủ đầu tư. Dự án Khu đô thị phố biển Marine City có bản đồ tại xã có nhiều tỷ phú nhất khu vực nam bộ. Và đây là những điều cần lưu ý khi quyết định sở hữu đất nền Nhà phố và biệt thự nghỉ dưỡng tại vị trí này.

​

PHÂN TÍCH ĐIỂM MẠNH, ĐIỂM YẾU, CƠ HỘ VÀ RỦI RO CỦA DỰ ÁN ĐẤT NỀN khu do thi marine city Đồng Nai.


1, Điểm mạnh của dự án dat nen marine city Quận Bình Tân.

– địa điểm đắc địa: ngay mặt tiền đường ven biển, 3 mặt giáp bờ sông và nằm ngay cửa biển.
– Ý tưởng thiết kế độc đáo: “một Venice trên đất Việt” thành phố sông nước thơ mộng tràn ngập tình yêu ở Ý.
– tiện ích đa dạng: trang thiết bị nội khu và ngoại khu đa dạng và hiện đại, sẽ đáp ứng tốt nhu cầu của người sinh sống tại Marine City.
– Đa dạng diện tích: diện tích đất nền nhà phố từ 90 – 200m2, biệt thự nghỉ dưỡng từ 250 – 470m2.
– Đã có ngân hàng tài trợ vốn để quy hoạch ở dự án: Ngân hàng Việt Á.
– Đất sạch 100%: 28,3ha.
– Đã có sổ đỏ toàn khu và đã đóng tiền thuế đất.
– Đã có quyết định phê duyệt quy hoach tể lệ 1/500.

2, Điểm yếu.
– Đường ven biển và cầu cửa lấp đang trong giao đoạn mở rộng và nâng cấp.
– Dự án chỉ mới bắt đầu làm đường và bơn cát san nền.
– Có diện tích và quy mô lớn nên thời gian hoàn thành khá chậm.
– Cách trung tâm Quận 3 và trung tâm Bà Rịa khoảng 15 phút đi ôtô.
– Dân cư xung quanh chủ yếu đi dánh bắt hải sản.

3, Cơ hội tại khu đô thị marine city.
– Với giá chỉ 585triệu/nền90m2 giá rẻ nhất khu vực, đồng thời du an marine city nằm ngay mặt tiền đường ven biển, kết nối TP.Quận Thủ Đức, TP.Bà Rịa và các khu du lịch Long Hải, Hồ Tràm, Hồ Cốc, Bình Châu. Cách cao tốc Quận 5 – TPHCM 1km, cách sân bay Long Thành 60Km, TP.HCM 100km sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh lân cận nên có tiềm năng đầu tư vì giá trị gia tăng theo thời gian.
– Thị trường đất nền nhà phố và biệt thự nghỉ dưỡng đang trong giai đoạn phát triển, khách hàng có xu hướng di chuyển nhu cầu nhà ở ra các khu vực ven biển để du lịch và nghỉ dưỡng.

4, Rủi ro.
– Thì trường biến động vì các chính sách mới.
– Dự án đầu tay của chủ đầu tư.
– Dân cư tập trung đông để kinh doanh hải sản.